New York Terus Kehilangan Pendapatan Pajak Ratusan Juta dari Penurunan Historis dalam Penjualan Real Estate

New York Terus Kehilangan Pendapatan Pajak Ratusan Juta dari Penurunan Historis dalam Penjualan Real Estate – Dewan Real Estate New York melaporkan minggu ini bahwa kepercayaan pialang properti mencapai rekor terendah baru untuk kuartal ketiga berturut-turut pada tahun 2020, menyoroti kekhawatiran yang mendalam tentang upaya pemulihan pada saat New York telah kehilangan pendapatan dari pajak yang berlangsung secara signifikan karena penurunan besar-besaran dalam aktivitas penjualan pada bagian pasar real Estate.

New York Terus Kehilangan Pendapatan Pajak Ratusan Juta dari Penurunan Historis dalam Penjualan Real Estate

Menurut Indeks Keyakinan Pialang Real Estate Kuartalan Kuartal 3 Tahun 2020 dari Rebny, indeks kepercayaan pialang real Estate saat ini adalah 3,08 dari 10, titik terendah dalam catatan dan penurunan 7% sejak titik terendah sepanjang masa sebelumnya pada kuartal kedua tahun 2020.

Selain itu, indeks kepercayaan broker masa depan adalah 3,51, penurunan 10% dari kuartal kedua tahun 2020 – hal ini menandakan bahwa broker merasa pasar akan menjadi lebih buruk sebelum kota memulai kembali pemulihan secara penuh. sbowin

Temuan ini seharusnya menimbulkan tanda dan sinyal bahaya yang serius bagi pembuat kebijakan, karena analisis dari Rebny baru-baru ini menunjukkan bahwa penurunan bersejarah dalam hal investasi Real Estate di Kota New York dan pada aktivitas penjualan perumahan mengakibatkan hilangnya $ 755 juta dalam pendapatan pajak Kota dan Negara sepanjang tahun ini. Pendapatan yang berasal dari pajak yang hilang ini sangat dibutuhkan untuk mendanai layanan pemerintah yang sangat penting dan krusial bagi kehidupan penduduk New York di lima wilayah.

“Dengan pialang yang semakin tidak pasti tentang masa depan pasar, berita buruk semakin buruk bagi jutaan warga New York yang mengandalkan layanan pemerintah sehari-hari yang didanai oleh pendapatan pajak yang dihasilkan dari real Estate,” kata Presiden Rebny James Whelan.” Kecuali jika Washington bersedia memberikan bantuan federal komprehensif yang diperlukan untuk mendorong pemulihan ekonomi yang kuat, pejabat dari Kota dan Negara Bagian New York akan dipaksa untuk memilih antara memotong layanan pemerintah yang penting atau menaikkan pajak untuk mendanai mereka – dan tidak ada pilihan yang menjadi pertanda baik bagi masa depan negara itu, pasar atau untuk New York harus berjuang.”

Indeks Keyakinan Pialang Hunian, yang mengalami hanya sedikit peningkatan pada Q2 2020 saat Fase Dua New York Forward dimulai, turun menjadi 14% antara Q2 dan Q3 menjadi 4,00. Indeks Keyakinan Pialang Komersial, di sisi lain, berbagi pandangan yang sedikit lebih positif di pasar, dimana indeks ini meningkat menjadi 11% dari Q2 ke 2,15.

Menurut salah satu pialang komersial yang disurvei, “Ketidakpastian tentang bantuan federal merusak pendapatan dalam jangka pendek, yang memiliki dampak jangka panjang.”

Temuan penting tambahan dari laporan Indeks Keyakinan Pialang Real Estate Kuartalan Kuartal 3 2020 meliputi:

Indeks kepercayaan pialang secara keseluruhan pada kuartal ini turun menjadi 47% dari tahun ke tahun. Dibandingkan dengan Q3 2019, indeks kepercayaan broker komersial turun menjadi 64% dan indeks kepercayaan broker residensial turun menjadi 30%.

New York Terus Kehilangan Pendapatan Pajak Ratusan Juta dari Penurunan Historis dalam Penjualan Real Estate

Kepercayaan pialang pada situasi saat ini secara keseluruhan kuartal ini menurun menjadi 61% tahun-ke-tahun. Dibandingkan dengan Q3 2019, indeks kepercayaan situasi sekarang pialang komersial turun menjadi 79% dan indeks kepercayaan situasi pialang perumahan turun menjadi 39%.

Indeks kepercayaan pialang masa depan kuartal ini turun menjadi 36% tahun-ke-tahun. Dibandingkan dengan Q3 2019, indeks kepercayaan masa depan pialang komersial turun menjadi 49% dan indeks kepercayaan masa depan pialang perumahan turun menjadi 22%.