Cara Industri Real Estate Bekerja Di Amerika

Cara Industri Real Estate Bekerja Di Amerika – Di AS, industri real estate ini bekerja melalui agen dan juga broker. Tenaga penjualan yang berlisensi ini membantu selama transaksi real estate dengan memasarkan rumah, berkomunikasi dengan pengacara, dan bernegosiasi atas nama klien mereka, meskipun meningkatnya penggunaan Internet dan teknologi lainnya telah mengubah peran mereka dalam beberapa tahun terakhir.

Di AS, pada dua pihak mana pun dapat bertukar real estate, namun proses untuk melakukannya cukup rumit. Ada tawaran untuk bernegosiasi, inspeksi sesuai jadwal, dan langkah hukum yang harus diambil. Inilah sebabnya mengapa sebagian besar orang menyewa agen real estate atau broker. Faktanya, 87 persen dari semua rumah dibeli atau dijual menggunakan agen atau broker, menurut statistik dari National Association of Realtors.

Cara Industri Real Estate Bekerja Di Amerika

Sesudah agen atau broker terlibat, proses untuk bertukar properti cukup untuk dapat diprediksi. Pemilik rumah dan juga pembeli mengambil peran dalam pengambilan keputusan, sementara agen memimpin dalam menegosiasikan dan menyelesaikan penjualan. Di sisa dari artikel ini, akan dijelaskan bagaimana langkah-langkah untuk dapat membeli atau menjual rumah, sehingga Anda pun dapat tahu apa yang diharapkan dari bekerja dengan agen atau broker. sbobet88

Apa Beberapa Langkah-Langkah Untuk Membeli / Menjual Rumah di AS?

Langkah 1: Menandatangani Kontrak

Cara Industri Real Estate Bekerja Di Amerika

Proses real estate yang secara resmi dimulai ketika pemilik rumah memutuskan dia siap untuk menjual. Pemilik rumah mencari agen real estate, biasanya melalui rekomendasi atau riset internet. Pemilik rumah dan agen kemudian menegosiasikan ketentuan komisi agen. Begitu mereka mencapai kesepakatan, mereka biasanya menandatangani hak eksklusif untuk menjual kontrak. Ini mengikat pemilik rumah dan agen dalam penjualan properti dan menjamin kompensasi kepada agen jika rumah menjual dalam periode waktu yang ditentukan.

Langkah 2: Daftar di MLS

Sesudah kontrak, agen akan menerbitkan rumah di MLS lokal. Ini membuat rumah tersedia untuk agen dan broker lain di daerah tersebut. Agen juga akan memasarkan rumah di situs webnya dan mengadakan open house untuk mengumumkan kepada calon pembeli bahwa rumah itu tersedia untuk dijual.

Langkah 3: Pembeli Menemukan Rumah

Ketika saat yang sama langkah 1 dan 2 terjadi, pembeli mencari rumah. Secara tradisional, ini adalah pekerjaan agen pembeli. Agen akan mencari rumah MLS yang cocok dengan kriteria klien mereka kemudian menyajikan hasilnya. Klien akan meninjau rumah yang tersedia, menghadiri pertunjukan, dan kemudian memutuskan untuk membuat penawaran atau mengirim agen kembali untuk mencari lagi. Namun, langkah ini sebagian besar dipengaruhi oleh Internet. Saat ini, banyak pembeli rumah mencari rumah secara langsung online melalui situs web MLS publik atau portal real estate, seperti realtor.com atau zillow.

Langkah 4: Pembeli Melakukan Penawaran

Apabila pembeli menyukai apa yang dilihatnya, dia akan melakukan penawaran. Ini dibuat bersamaan dengan agen yang dapat memberi nasihat tentang harga, kemungkinan, dan faktor-faktor lain. Mungkin ada beberapa tendangan voli antara agen pembeli dan agen daftar sampai harga jual akhir disepakati.

Langkah 5: Pemeriksaan

Rumah pada saat ini dapat pergi ke inspeksi. Inspektur akan menilai rumah untuk kerusakan dan cacat. Agen akan menegosiasikan perbaikan setiap kekurangan yang ditemukan.

Langkah 6: Menutup

Sebelum pemindahan rumah yang secara resmi, pembeli dan penjual harus melewati penutupan. Di sini para agen akan menunjukkan dokumen akhir untuk ditandatangani. Ini termasuk laporan keuangan penyelesaian, sertifikat hak kepemilikan yang menunjukkan, akta, yang memungkinkan untuk pengalihan kepemilikan, dan bill of sale. Semua biaya penutupan, termasuk komisi agen akan diselesaikan pada saat ini juga.

Sekarang Anda tahu cara kerja real estate di AS.

Hal Lain Yang Menjelaskan Mengenai Bagaimna Industri Bisnis Real Estate Bekerja Di Amerika

Cara Industri Real Estate Bekerja Di Amerika

– Pasar real estate bekerja melalui agen dan broker di AS. Menurut data dari National Association of Realtors, sekitar 87% properti dibeli dan dijual menggunakan broker. Awalnya dimulai dengan penandatanganan kontrak di mana pemilik properti dan agen awalnya menegosiasikan komisi agen. Agen kemudian menerbitkan rumah di MLS lokal. Pembeli rumah yang mencari rumah menghubungi melalui situs web MLS atau melalui portal seperti Zillow, dll. Pembeli kemudian mengajukan penawaran. Kemudian seorang inspektur memeriksa rumah dan bernegosiasi jika ada perbaikan yang ditemukan. Akhirnya, agen menyerahkan dokumen untuk tanda tangan yang meliputi pemindahan hak, tagihan penjualan, dll dan komisi agen akhirnya diselesaikan.

– Prosesnya pun tak berbeda. Umumnya ada dua broker yang terlibat – broker daftar dan broker sisi pembeli. Penjual membayar broker daftar (antara 4% hingga 6% dari nilai penjualan kotor tergantung pada kekuatan pasar dan urgensi untuk menjual). Pialang listing biasanya akan berbagi 50% dari komisi dengan pialang pembeli. Itu berarti pembeli tidak perlu membayar broker apa pun. Biaya transfer yang mirip dengan bea materai India juga dibayar oleh penjual. Pembeli harus membayar pajak pencatatan hipotek jika berlaku, biaya penilaian, biaya pemeriksaan kredit dan biaya pengacara pihak sendiri. Judul Biaya asuransi seringkali merupakan masalah negosiasi antara pembeli dan penjual. Anda dapat memulai pencarian Anda dengan membaca dengan teliti platform daftar online. Ada beberapa agregator pencatatan yang menerima pengajuan dari berbagai pialang berlisensi.

– Real estate merupakan salah satu industri yang menantang di mana Anda harus terus belajar dan tetap up-to-date untuk berdiri di depan pesaing Anda. Ada sejumlah besar podcast yang mencakup uang seperti acara radio terkenal Reed Goossens. Tuan rumah pertunjukan paling terkemuka dan agen real estate investor yang sukses memamerkan kisah-kisah uang yang menarik dan saran yang patut ditindaklanjuti dari para pakar industri besar dan juga mencakup semua yang sedang terjadi di negara ini. Keduanya bermanfaat untuk investor jangka panjang dan mereka yang ingin belajar cara berinvestasi. Dia juga membahas bagaimana mereka dapat menumbuhkan portofolio mereka menggunakan teknik yang mudah.

– Di AS, dua pihak mana saja dapat bertukar real estate, tetapi proses untuk melakukannya cukup rumit. Ada tawaran untuk bernegosiasi, inspeksi sesuai jadwal, dan langkah hukum yang harus diambil. Inilah sebabnya mengapa sebagian besar orang menyewa agen real estate atau broker. Faktanya, 87 persen dari semua rumah dibeli atau dijual menggunakan agen atau broker, menurut statistik dari National Association of Realtors.

Urutan Proses Singkat Bagaimana Industri Real Estate Bekerja di A.S.

– Pemilik rumah dan juga agen listing memasukkan kontrak untuk penjualan rumah

– Agen Pencatatan yang menerbitkan rumah di Layanan Beberapa Daftar lokal (MLS)

– Agen pembeli menemukan rumah dan menanyakannya untuk pembeli potensial

– Agen listing yang memberikan informasi dan menunjukkan

– Cantuman dan agen pembeli memasuki negosiasi untuk dijual

– Pembeli dan juga penjual setuju dengan harga akhir

– Agen pun memastikan bagaimana legalitas penjualan

– Penjualan ditutup dan komisi pun dibayarkan

Berbagai Kota Terbaik Untuk Membeli Real Estate Di Amerika

Berbagai Kota Terbaik Untuk Membeli Real Estate Di Amerika – Real estat kini tangah dalam permintaan yang kuat karena tingkat hipotek rekor rendah dan juga keinginan untuk kelas aset yang lebih stabil. Dalam pembahasan ini mengamati kota-kota terbaik untuk membeli real estat di Amerika pada saat ini. Real estat terus menjadi kelas aset favorit pebisnis untuk membangun kekayaan karena stabilitas dan pendapatannya.

Berbagai kota seperti New York City, LA, dan Washington DC penuh sesak. Harga tinggi dan orang-orang bosan dengan lalu lintas yang konstan. Semakin banyak orang menginginkan lebih banyak ruang juga karena coronavirus. Akibatnya, semakin banyak orang yang pindah ke daerah dengan biaya lebih rendah dan kepadatan lebih rendah di negara itu.

Berbagai Kota Terbaik Untuk Membeli Real Estate Di Amerika

Untuk mengetahui kota terbaik untuk membeli real estat, mari kita tinjau negara bagian teratas untuk membeli real estat pada dekade baru melalui migrasi dan penilaian. Berikut ini telah diperingkatkan berdasarkan peringkat gabungan dari dua variabel. South Carolina keluar dulu, diikuti oleh Vermont, South Dakota, Tennessee, dll. sbobet

1. Austin # 1 (peringkat ULI) / Texas # 7 (peringkat negara bagian FS)

Berbagai Kota Terbaik Untuk Membeli Real Estate Di Amerika

Austin sepertinya kota favorit semua orang untuk berinvestasi real estat saat ini dan untuk alasan yang baik. Slogannya adalah “Keep Austin Weird,” yang terdengar sangat mirip dengan keadaan di San Francisco. Austin memiliki kumpulan talenta yang mendalam. Kota ini memiliki gaya hidup yang unik dan berkualitas tinggi. Selanjutnya, negara tidak memiliki pajak pendapatan negara. Gaya hidup adalah real estat dengan harga terjangkau. Akhirnya, Austin memiliki komitmen kuat untuk ekspansi bisnis dan real estat.

Pada sisi negatifnya, lalu lintas adalah masalah yang sedang berlangsung dan tekanan keterjangkauan perumahan meningkat. Austin memiliki tingkat pertumbuhan populasi tertinggi yang diproyeksikan untuk lima tahun mendatang di antara 80 pasar yang dianalisis ULI.

Pembangunan sedang booming dan lanskap dipenuhi dengan dampak

proyek: Apple sedang membangun kampus North Austin senilai $ 1 miliar; pengembangan berorientasi transit multi pengembang sedang berlangsung di dekat pusat kota di Lady Bird Lake; Dell Medical School baru-baru ini dibuka di University of Texas; perluasan bandara utama sedang berlangsung; dan Google juga berkembang secara agresif di kota.

2. Raleigh / Durham # 2 (peringkat ULI) / Carolina Utara # 8 (peringkat negara bagian FS)

Raleigh / Durham, peringkat nomor dua secara keseluruhan, telah melihat investasi yang mengesankan di kantor pinggiran kota dan sektor multi-keluarga.

Konsentrasi pasar lembaga pendidikan Duke University, University of North Carolina, North State State University, dan beberapa perguruan tinggi yang lebih kecil telah menjadikan area ini sebagai pusat modal intelektual.

Selanjutnya, ada Research Triangle Park, yang dicap sebagai kiblat teknologi dengan lebih dari 89.000 pekerjaan teknologi. Dengan pekerjaan teknologi mencatat 10,9 persen dari basis pekerjaan, wilayah Raleigh / Durham menempati urutan ketiga di belakang Lembah Silikon dan San Francisco dalam pangsa industri teknologi, menurut laporan Tech Cities baru-baru ini.

3. Nashville # 3 (peringkat ULI), Tennessee # 4 (peringkat negara FS)

Tennessee adalah negara bagian # 4 terbaik untuk membeli real estat dan Nashville adalah prospek kota teratas. Suasana lokal sangat bersemangat, dengan harapan kuat untuk investasi dan pengembangan yang berkelanjutan.

Di depan perusahaan, Nashville memiliki kantor pusat Alliance Bernstein, pusat operasi Amazon, dan perluasan perusahaan produk gigi Smile Direct Club. Ada sekitar 8.000 pekerjaan baru yang dikaitkan dengan perusahaan-perusahaan ini.

4. Charlotte # 4 (peringkat ULI), Carolina Utara # 8 (peringkat negara FS)

Charlotte naik dari kesembilan ke keempat dalam survei ULI karena kota ini menarik perusahaan teknologi dan manufaktur.

Kota ini telah menjadi pusat sektor perbankan selama lebih dari 20 tahun mengingat kota ini adalah markas Bank of America.

Charlotte (dengan hanya 0,8 persen dari populasi A.S.) menarik 1,2 persen dari investasi real estat negara itu dalam periode tiga tahun dari 2016 hingga 2018 dan naik menjadi 1,5 persen saham selama paruh pertama 2019.

5. Orlando # 5 (peringkat ULI), Florida # 9 (peringkat negara bagian FS)

Orlando meraih 1,3 persen dari volume investasi nasional 2016-2018, tetap stabil di 1,2 persen di awal 2019, dan, seperti Charlotte, jauh melampaui 0,8 persen dari populasi populasi A.S.

Survei ULI menyoroti Orlando sebagai yang ketujuh dalam prospek real estat secara keseluruhan, kesembilan dalam peluang pengembangan / pembangunan kembali, dan ke 17 dalam prospek pembangunan kembali rumah dan harapan lokal dari permintaan investor pada tahun 2020.

Tidak mengherankan, mengingat peningkatan populasi yang diproyeksikan 71.000 dari

lima tahun ke depan, pasar ini sangat dinilai sebagai “pembelian” multi-keluarga dalam survei ULI, dengan kantor-kantor juga dipandang sebagai “pembelian” oleh 50 persen responden. Pakar setempat mengantisipasi bahwa perluasan jalur kereta api dari Miami yang saat ini sedang dibangun akan meningkatkan arus pariwisata yang sudah kuat.

Kota Terbaik CrowdStreet Untuk Membeli Real Estat

Mengingat CrowdStreet terutama berfokus pada investasi di kota-kota 18 jam, mereka juga datang dengan empat kota yang mereka lihat sebagai peluang menarik untuk investasi real estat.

1. Milwaukee, Wisconsin

Berbagai Kota Terbaik Untuk Membeli Real Estate Di Amerika

* $ 131.000 harga rumah rata-rata, # 66 peringkat ULI

Salah satu proyek real estat terbesar tahun 2018 adalah Pusat Hiburan dan Olahraga Wisconsin senilai $ 524 juta. Ini adalah rumah bagi tim NBA Milwaukee Bucks. Bucks adalah salah satu dari empat favorit untuk memenangkan kejuaraan NBA pada tahun 2020. Jika tidak, Giannis Antetokounmpo mungkin akan pergi pada tahun 2021.

2. Columbus, Ohio

* $ 171.000 harga rumah rata-rata, # 26 peringkat ULI

Columbus adalah yang paling sering ditanyakan tentang kota oleh orang-orang yang membaca Top States Untuk Berinvestasi dalam Real Estat Untuk Dekade Baru. Karena migrasi bersih yang positif, khususnya kaum milenium berpendidikan tinggi yang pindah ke pusat kota Columbus, populasi Columbus terus tumbuh dengan pesat.

3. Charleston, Carolina Selatan

* $ 331.000 harga rumah rata-rata, # 19 peringkat ULI

Ketika mewawancarai CrowdStreet tentang kota favorit 18 jam mereka, mereka memilih Charleston sebagai # 1 karena semangat pusat kota, dan pertumbuhan populasi dan pekerjaan. Berdasarkan analisis negara bagian teratas, Carolina Selatan juga negara # 1 untuk membeli keadaan sebenarnya.

4. Kansas City, Missouri

* Harga rumah rata-rata $ 159.000, # 47 peringkat ULI,

Peningkatan aktivitas di pusat kota didorong oleh pertumbuhan populasi yang lebih tinggi dari rata-rata. Populasi terus tumbuh sejak 2015 karena biaya hidup yang lebih rendah dan lebih banyak pekerjaan.

Tingkat pengangguran Kansas City 3,1% lebih rendah dari tingkat pengangguran nasional 3,6%. Tidak lain dari Warren Buffet mengumumkan bahwa GEICO memilih Lenexa, sebuah subpasar Kansas City, sebagai pusat layanan berikutnya.

Pengamat Real Estate: Bagimana Orang Asing Investasi Pada Real Estate Amerika

Pengamat Real Estate: Bagimana Orang Asing Investasi Pada Real Estate Amerika – Amerika Serikat mempunyai salah satu pasar terbaik untuk berinvestasi dalam real estat di dunia. Harganya yang relatif murah, pembiayaan biasanya sederhana, dan undang-undang jelas tentang siapa yang memiliki tanah. Banyak orang asing ingin berinvestasi di real estat AS tetapi tidak tahu harus mulai dari mana. Tidak ada batasan untuk orang asing yang membeli real estat di Amerika Serikat. Namun, bukan berarti itu akan mudah. Ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan seperti pajak, pembiayaan, manajemen, dan banyak lagi.

– Mengapa Amerika Serikat salah satu tempat terbaik di dunia untuk berinvestasi di real estat? http://www.realworldevaluation.org/

Saya telah berbicara dengan banyak investor asing baik melalui pelatihan, komentar di blog, atau di acara podcast saya. Amerika Serikat memiliki sistem yang sangat unik untuk membeli real estat. Di sebagian besar wilayah dunia, Anda tidak bisa mendapatkan hipotek 30 tahun. Hipotek 25 tahun adalah tentang jangka waktu maksimum yang bisa Anda dapatkan, tetapi itu juga tidak tersedia di mana-mana. Amerika Serikat juga memiliki rasio sewa terhadap nilai yang besar di banyak bagian negara ini. Mendapatkan $ 1.000 dalam sewa sebulan di rumah yang bernilai $ 100.000 bukan hal yang aneh. Beberapa pasar berbeda dari yang lain, tetapi ketika Anda melihat bagian lain dunia seperti Inggris, Australia, Kanada, dan banyak lagi, angka-angka itu hampir tidak mungkin ditemukan. Dengan sistem real estat Amerika Serikat, rumah juga aman dan mudah dibeli. AS juga memiliki ekonomi dan pemerintahan yang sangat stabil dibandingkan dengan banyak bagian dunia. Ada peningkatan populasi, dan pemerintah mendorong kepemilikan rumah.

Pengamat Real Estate: Bagimana Orang Asing Investasi Pada Real Estate Amerika

– Apakah legal bagi orang asing untuk membeli real estat di AS?

Tidak ada hukum bahwa orang asing tidak dapat membeli real estat di Amerika Serikat atau mendapatkan pinjaman. Itu tidak berarti mudah mendapatkan pinjaman atau mencari pemberi pinjaman yang akan dipinjamkan kepada orang asing. Sebagian besar informasi yang saya temukan mengenai hal ini berkaitan dengan kebijakan Kanada karena warga negara Kanada adalah orang asing yang paling umum yang mencoba membeli real estat di AS.

– Seberapa sulit untuk mendapatkan pinjaman?

Sebagian besar bank A.S. tidak ingin meminjamkan uang kepada orang asing yang tidak pernah membayar pajak di A.S., tidak memiliki alamat permanen di A.S., dan tidak memiliki ikatan dengan negara. Jelas akan ada lebih banyak risiko bagi pemberi pinjaman ketika mereka meminjamkan kepada orang asing yang tinggal di luar negeri dan tidak memiliki ikatan apa pun dengan AS. Juga sulit bagi orang Kanada atau orang asing lainnya untuk mendapatkan pinjaman di rumah mereka. negara di properti di negara lain. Sebagian besar pemberi pinjaman tidak ingin meminjamkan uang di luar negara asalnya atau bahkan tidak dapat meminjamkan tergantung pada hukum dan peraturan negara tersebut.

– Meskipun mungkin tidak mudah, adalah mungkin bagi orang Kanada atau orang asing lainnya untuk mendapatkan pinjaman pada properti di AS. Ada bank yang akan meminjamkan kepada Kanada yang dapat membuktikan pendapatan dan sejarah kerja seperti warga negara AS harus melakukan. Masalahnya mungkin menemukan bank yang akan melakukannya, seperti saya harus menemukan pemberi pinjaman portofolio yang akan membiayai lebih dari empat properti sewaan. Saya memang menemukan bank yang berspesialisasi dalam membantu warga Kanada mendapatkan pinjaman untuk real estat Amerika Serikat. RBC Bank mengklaim bahwa mereka adalah yang terbaik dalam menghubungkan Kanada dengan pemberi pinjaman AS .. untuk memfasilitasi pembiayaan. Saya pribadi tidak memiliki pengalaman dengan mereka dan tidak memiliki koneksi ke mereka. Banyak pemberi pinjaman lokal juga akan meminjamkan kepada orang asing.

– Berapa biaya pinjaman di AS untuk orang asing?

Di A.S., biaya untuk mendapatkan pinjaman akan mencakup biaya originasi, biaya penilaian, sertifikasi banjir, biaya pencatatan, biaya penutupan, bunga prabayar, dan asuransi. Barang-barang ini dapat dengan mudah mencapai 2 hingga 3 persen dari jumlah hipotek untuk warga negara AS, tetapi biayanya mungkin lebih tinggi untuk orang asing karena meningkatnya pekerjaan dan risiko yang diambil bank. Suku bunga kemungkinan besar akan lebih tinggi serta biaya penutupan. Jika Anda mencoba untuk berinvestasi di AS dari negara lain, jangan berharap untuk mendapatkan syarat dan tarif yang sama dengan yang akan didapatkan warga negara AS.

– Bagaimana pajak real estat bekerja untuk orang asing

Properti sewaan memiliki keuntungan pajak yang besar bagi warga AS, tetapi pajak adalah bagian yang sulit bagi orang asing yang membeli properti di Amerika Serikat. AS akan mengharuskan orang asing membayar pajak di AS atas keuntungan real estat. Orang asing juga mungkin diharuskan membayar pajak di negara asal mereka. Amerika Serikat dan Kanada memiliki perjanjian yang memenuhi beberapa kekhawatiran terkait pajak penghasilan bagi warga negara Kanada. Saya akan berbicara dengan para profesional pajak di kedua negara sebelum membeli properti apa pun karena saya bukan seorang akuntan dan juga tidak menawarkan nasihat hukum.

– Biaya perjalanan

Anda harus mempertimbangkan biaya perjalanan ke investasi apa pun yang Anda buat kecuali Anda tidak pernah berencana untuk melihat properti itu. Satu hal yang perlu dipertimbangkan orang asing adalah asuransi kesehatan mereka mungkin tidak melindungi mereka ketika mereka bepergian ke luar negeri ke A.S. Jika Anda tinggal di suatu negara dengan perawatan kesehatan gratis, itu hanya bisa berlaku ketika Anda berada di negara Anda. Anda mungkin harus membeli pertanggungan asuransi kesehatan sementara saat mereka berada di A.S. Anda juga harus memperhitungkan biaya tiket pesawat, biaya hotel, dan biaya perjalanan lainnya ketika melihat properti di A.S.

Pengamat Real Estate: Bagimana Orang Asing Investasi Pada Real Estate Amerika

– Bisakah Anda mendapatkan banyak hal di rumah-rumah A.S.

Saya pikir masalah terbesar bagi investor asing adalah bisa bertindak cepat untuk mendapatkan banyak hal. Saya mendapatkan penawaran hebat di rental saya karena saya bisa bertindak sangat cepat pada penawaran yang muncul di daerah saya. Saya tahu area dengan sangat baik dan tahu nilai rumah dengan sangat baik. Bagi orang asing untuk mendapatkan banyak, mungkin tidak ada waktu untuk melihat rumah secara pribadi kecuali Anda sudah di negara itu. Jika Anda berada di negara ini, banyak yang tidak muncul saat Anda berkunjung. Butuh waktu berbulan-bulan untuk menemukan kesepakatan yang tepat. Pilihan terbaik adalah menemukan agen real estat yang dapat Anda percayai untuk menemukan banyak hal untuk Anda. Anda mungkin juga perlu menemukan manajer properti yang hebat untuk mengelola rumah untuk Anda.

– Bagaimana Anda memilih pasar yang tepat di AS?

Salah satu bagian tersulit tentang berinvestasi di negara yang berbeda adalah memutuskan di mana berinvestasi di negara itu. Tidak di semua tempat di AS sama. Anda dapat membayar $ 2.000.000 untuk sebuah rumah di San Francisco atau $ 20.000 untuk sebuah rumah di Detroit. Ekonomi berbeda, undang-undang berbeda, dan pajak berbeda di setiap negara.

Saya sarankan mencoba berinvestasi di tempat yang memiliki koneksi jika memungkinkan. Apakah Anda kenal seseorang yang tinggal di AS? Bisakah mereka membantu Anda mempelajari lingkungan dan setidaknya memberi Anda beberapa informasi tentang daerah tersebut. Jika Anda memiliki koneksi, saya tidak akan langsung berinvestasi di area itu. Saya akan meneliti untuk mengetahui apakah itu pasar yang layak.

Jika Anda tidak memiliki koneksi atau koneksi apa pun di pasar yang layak, Anda mungkin harus mencari sendiri. Butuh waktu dan usaha untuk memutuskan di mana Anda ingin berinvestasi. Saya memiliki video YouTube besar yang saya kumpulkan untuk investasi jarak jauh yang dapat Anda lihat di bawah:

* Apakah ada cara yang lebih mudah?

Anda mungkin tidak punya waktu atau keinginan untuk mencari pasar yang bagus dan persewaan yang bagus. Ada cara yang lebih mudah, tetapi mereka tidak akan memiliki pengembalian yang sama dengan melakukannya sendiri. Sewa turnkey dapat menjadi salah satu cara untuk berinvestasi di pasar baru tanpa melakukan banyak pekerjaan. Sewa turnkey biasanya direhabilitasi, disewa, dan dikelola secara profesional. Properti biasanya memiliki arus kas, tetapi sulit untuk mendapatkan banyak pada mereka.

* Kesimpulan

Karena pasar perumahan Amerika Serikat yang unik, mungkin layak bagi banyak investor asing untuk membeli rumah di AS. Itu tidak akan mudah dilakukan, dan sulit bagi saya untuk mengatakan apakah sepadan dengan semua kesulitan yang dihadapi orang asing berinvestasi di Amerika Serikat atau tidak. Namun, saya melihat orang asing membeli banyak real estat di AS, jadi mungkin ini adalah tawaran yang bagus untuk beberapa orang. Satu hal yang saya pelajari adalah perlu kerja, penelitian, dan kepercayaan untuk menjadi investor yang berhasil berinvestasi di luar negara mereka sendiri.

Back to top