Harga Rumah yang Naik Cepat Mencakup Seluruh Spektrum Politik Para Pemilih AS

Harga Rumah yang Naik Cepat Mencakup Seluruh Spektrum Politik Para Pemilih AS – Berdasarkan data baru dari Redfin, harga rumah rata-rata AS di negara bagian biru nasional naik 13,1% dari tahun sebelumnya menjadi $ 346.000 selama empat minggu yang berakhir 6 September 2020. Harga naik 11,5% menjadi $ 259,500 di negara bagian, dan naik 10,6% menjadi $ 209.000 di wilayah merah.

Harga Rumah yang Naik Cepat Mencakup Seluruh Spektrum Politik Para Pemilih AS

“Pemilik rumah di negara dengan semua warna – biru, merah dan ungu – mendapatkan keuntungan dari pasar perumahan yang kuat bahkan selama resesi yang dalam ini,” kata kepala ekonom Redfin Daryl Fairweather. “Nilai rumah naik, yang merupakan berita keuangan bagus jika Anda adalah pemilik rumah, terlepas dari politik Anda.” sbotop

“Tetapi kenaikan harga dan terbatasnya pasokan berarti ini merupakan kondisi yang sulit bagi pembeli rumah pertama kali,” lanjut Fairweather. “Banyak dari mereka telah lama dihargai di luar daerah perkotaan biru dan mencari di daerah pinggiran kota dan lebih banyak daerah pedesaan. Tren ini diperburuk oleh budaya bekerja-dari-rumah yang didorong oleh pandemi, yang menyebabkan banyak pembeli rumah untuk menempatkan lebih banyak penekanan pada ruang dalam dan luar ruangan dan kurangi waktu perjalanan.”

Untuk analisis ini, kabupaten diklasifikasikan sebagai “biru” jika kandidat presiden dari Partai Demokrat 2016 menang dengan lebih dari 10 poin persentase, dan diklasifikasikan sebagai “merah” jika kandidat dari Partai Republik 2016 menang dengan lebih dari 10 poin persentase. Kabupaten diklasifikasikan sebagai “ayunan” jika tidak ada kandidat yang memperoleh lebih dari 55% dari semua suara.

Pasokan perumahan paling ketat dan rumah terjual paling cepat di kabupaten ayunan, tetapi kabupaten biru dan merah tidak jauh tertinggal

Jumlah total rumah yang terdaftar secara aktif untuk dijual turun dari tahun sebelumnya di semua wilayah, dengan pengetatan pasokan paling banyak di kabupaten ayunan. Total pasokan perumahan turun hampir 35% dari tahun ke tahun di kabupaten ayunan dalam empat minggu yang berakhir 6 September, dibandingkan dengan penurunan 32% di kabupaten merah dan penurunan 22,2% di kabupaten biru.

“Pasokan turun paling banyak di negara bagian yang berayun karena mereka cenderung terdiri dari lingkungan pinggiran kota, di mana saat ini terdapat jauh lebih banyak pembeli rumah daripada penjual,” kata Fairweather.

Daftar baru naik paling banyak di kabupaten biru (12,4% tahun ke tahun) dalam empat minggu yang berakhir 6 September, sementara mereka naik 7,1% di kabupaten ayunan dan 3,8% di kabupaten merah. Permintaan penjualan pent-up adalah salah satu alasan mengapa daftar baru naik paling banyak di wilayah biru pada bulan Agustus: Daftar baru untuk rumah di area biru anjlok ke level terendah -47% dari tahun ke tahun dalam empat minggu yang berakhir pada 26 April, lebih besar dari 36% turun untuk area merah dan penurunan 43% untuk daerah ayunan.

Selain itu, rumah terjual paling cepat di daerah ayunan, dengan 43,5% rumah terikat kontrak dalam dua minggu selama empat minggu yang berakhir 6 September, dibandingkan 39,6% untuk daerah biru dan 35,3% untuk daerah merah. Rumah khas yang terjual selama empat minggu itu dikontrak dalam 43 hari di kabupaten biru, 44 hari di kabupaten ayunan dan 62 hari di kabupaten merah.

Penjualan naik paling banyak di wilayah merah, tetapi penjualan yang tertunda naik lebih banyak di wilayah swing dan wilayah biru

Jumlah rumah yang terjual dalam empat minggu yang berakhir 6 September naik paling banyak di wilayah merah (15,9% tahun ke tahun), dibandingkan dengan peningkatan 11,6% di daerah ayunan dan peningkatan 11% di daerah biru.

Penjualan di negara-negara biru terpukul paling parah pada awal pandemi virus korona, turun 34,8% dari tahun ke tahun dalam empat minggu yang berakhir 31 Mei versus penurunan 30,9% di negara bagian yang berayun dan penurunan 23,7% untuk kabupaten merah.

Penjualan rumah tertunda naik paling banyak di negara bagian, dengan peningkatan 29,6% tahun ke tahun dalam empat minggu yang berakhir 6 September, diikuti oleh kenaikan 29% untuk kabupaten biru. Penjualan tertunda naik 26,2% di kabupaten merah. Fakta bahwa penjualan yang tertunda lebih banyak terjadi di negara-negara bagian yang berayun dan biru mencerminkan fakta bahwa penjualan di wilayah tersebut mengalami pukulan yang lebih besar pada awal pandemi dan dengan demikian memiliki lebih banyak ruang untuk tumbuh.

Rumah di kabupaten biru terjual paling dekat dengan harga yang diminta

Harga Rumah yang Naik Cepat Mencakup Seluruh Spektrum Politik Para Pemilih AS

Rumah di kabupaten biru sedikit lebih kompetitif daripada kabupaten lain dalam empat minggu yang berakhir 6 September, dengan penjualan rumah khas untuk 99,3% dari daftar harga, dibandingkan dengan 99,1% di kabupaten ayunan dan 97,5% di kabupaten merah.

Rasio jual-ke-daftar rata-rata naik paling tinggi dari tahun lalu di negara bagian swing, dengan kenaikan 1,5 poin persentase dari tahun sebelumnya, dibandingkan dengan kenaikan 1,2 poin untuk wilayah biru dan kenaikan 1 poin untuk wilayah merah.

Arnold Mitchelle

Back to top