Month: April 2022

Para Pemilik Properti Yang Terbesar di New York

Para Pemilik Properti Yang Terbesar di New York – Awal beberapa bulan sebelumnya, The Real Deal mengeluarkan analisis monster yang melihat pemilik properti terbesar di seluruh kota berdasarkan luas persegi, bersama dengan pendapatan operasional bersih tahunan mereka.

Analisis menyeluruh mereka pasti layak dibaca, tetapi dalam artikel ini akan memberi Anda rincian beberapa pemilik properti terbesar di kota, dan beberapa proyek yang mungkin Anda kenali.

1. The city of New York:

Para Pemilik Properti Yang Terbesar di New York

Tidak mengherankan jika pemerintah kota sendiri menjadi yang teratas dengan jumlah properti dan luas bangunan yang dimilikinya di seluruh kota. Analisis TRD mengungkapkan bahwa kota ini memiliki 362,1 juta kaki persegi dan hampir 5.000 bidang tanah dan bangunan di seluruh kota.

Beberapa real estate kota yang paling dikenal dan berharga termasuk gedung-gedung David N. Dinkins Municipal di 1 Center Street, yang menampung lebih dari 2.000 pegawai kota, dan lokasi New York Public Library di Fifth Avenue.

2. Vornado Realty Trust:

Dengan hampir 30 juta kaki persegi untuk namanya, Vornado Realty Trust berada di tempat kedua. Perusahaan real estat besar memulai sebagai rantai diskon di New Jersey pada 1940-an, dan secara bertahap membangun kerajaan real estatnya sejak itu.

Saat ini beberapa real estatnya yang paling dikenal termasuk One Penn Plaza, dan 220 Central Park South yang akan datang, yang akan menjadi rumah bagi salah satu apartemen termahal di New York.

3. SL Green Realty:

Dengan 28,7 juta kaki persegi, SL Green Realty hanya memiliki sebagian kecil dari Vornado. Perusahaan pengembangan ini dimulai ketika pendirinya Stephen L. Green mulai mengambil gedung perkantoran Kelas B dan merenovasinya untuk penyewa modern.

Itu membuahkan hasil yang besar dan SL Green sekarang memiliki 73 bangunan/persil tanah di seluruh kota. Salah satu proyek yang akan datang yang paling menonjol adalah kantor supertall, One Vanderbilt, yang saat ini berdiri di sebelah Grand Central Terminal.

4. Tishman Speyer:

Perusahaan yang ada didirikan pada tahun 1978 ketika Robert V. Tishman, cucu seorang imigran Polandia yang mendirikan pendahulu perusahaan ini, memulai sebuah perusahaan baru dengan menantunya Jerry I. Speyer. Saat ini, perusahaan memiliki 20,5 juta kaki persegi di NYC dan 167 juta kaki persegi di seluruh dunia.

Dalam beberapa tahun terakhir, Tishman Speyer berada di balik penyewaan 1.800 unit kolosal di Long Island City, yang dikenal sebagai Jackson Park, baru-baru ini, firma tersebut meluncurkan pembangunan kembali Downtown Brooklyn Macy’s, dan kondominium berlantai 51 yang dirancang Studio Gang di sebelahnya.

5. Blackstone Group:

Blackstone dimulai sebagai butik merger dan akuisisi perusahaan pada tahun 1985, dan didirikan oleh Peter G. Peterson, dan Stephen A. Shwarzman (yang namanya sekarang identik dengan perpustakaan utama di Manhattan).

Itu sejak menjadi salah satu perusahaan ekuitas swasta terbesar di dunia. Di NYC, Blackstone memiliki real estat seluas 20,1 juta kaki persegi, dan pada 2016, mereka membeli kompleks Stuy-Town/Peter Cooper Village seharga lebih dari $5 miliar.

6. Related Companies:

Para Pemilik Properti Yang Terbesar di New York

Perusahaan real estat hampir sepenuhnya bertanggung jawab untuk menciptakan megaproyek Hudson Yards yang sangat besar, jadi masuk akal jika mereka memiliki sekitar 18,7 juta kaki persegi ruang di seluruh kota. Tetapi Perusahaan Terkait memulainya dari pinjaman $10.000 yang dipinjam pendirinya Stephen Ross dari ibunya untuk fokus mengembangkan perumahan yang terjangkau. Selain Hudson Yards, Related juga berada di belakang proyek-proyek besar lainnya seperti 70 Vestry, dan kondominium yang dirancang oleh Thomas Heatherwick, Hudson Residences.

7. Columbia University:

Tidak mengherankan, Universitas Columbia telah berhasil mendapatkan tempat di 10 besar dalam daftar ini. Sementara rekaman persegi kepemilikannya menempatkannya di tempat ketujuh, dalam hal bangunan aktual dan bidang tanah yang dimiliki, itu hanya kedua dari New York City, dengan 246 situs. Universitas telah berada di tengah-tengah ekspansi besar akhir-akhir ini dengan kampus Manhattanville yang baru, dan gedung medis barunya di kampus Washington Heights.

8. Brookfield Property Partners:

Dengan 17,5 juta kaki persegi, Brookfield berada di tempat kedelapan dalam daftar. Nama perusahaan ini mungkin paling dikenal karena kantornya yang besar dan kompleks perbelanjaan di pusat kota Manhattan, Brookfield Place. Baru-baru ini, firma itu menjadi berita karena mengambil alih dari Kushner Companies di properti Midtown yang bermasalah 666 Fifth Avenue.

9. RXR Realty:

Salah satu perusahaan real estat terbaru di tempat kejadian, RXR telah membuat kesan besar di kancah real estat NYC dalam sedikit lebih dari satu dekade bahwa ia telah berkecimpung dalam bisnis. Saat ini, ia memiliki 16,5 juta kaki persegi ruang di seluruh kota dan 22 bangunan atau bidang tanah. Proyek NYC yang terkenal termasuk pembangunan kembali Pier 57, dan sewa 34 lantai di kampus Brooklyn Long Island University. RXR juga merupakan bagian dari tim pengembangan yang mencoba membayangkan kembali ikon postmodern Philip Johnson 550 Madison untuk abad ke-21.

10. New York University: 

Membulatkan 10 besar adalah NYU, yang telah memperkuat bentengnya di sebagian besar Manhattan. TRD memperkirakan bahwa ia memiliki 14,3 juta kaki persegi ruang dan 111 bangunan dan bidang tanah. Sama seperti Universitas Columbia di pusat kota, NYU sedang melakukan ekspansi besar-besaran di pusat kota dengan pusat mahasiswanya yang besar di Mercer Street. Itu juga di tengah-tengah ekspansi $ 500 juta di Downtown Brooklyn.

Perusahaan Real Estat Terunggul dan Terbesar di Amerika Saat Ini

Perusahaan Real Estat Terunggul dan Terbesar di Amerika Saat Ini – Ketika Anda membeli atau menjual rumah, perusahaan real estate yang Anda pilih akan berdampak langsung pada keberhasilan dalam transaksi Anda.

Anda ingin bekerja dengan perusahaan yang memiliki reputasi terbukti dalam negosiasi, strategi penetapan harga, dan dedikasi untuk membantu Anda mencapai tujuan.

Perusahaan real estat terbesar di AS sudah membangun jaringan nasional agen berkinerja terbaik yang dapat Anda percayai.

Apa pun prioritas Anda saat membeli atau menjual rumah, ada baiknya bermitra dengan salah satu agen real estat terbaik dari merek ternama di dekat Anda.

Agen-agen ini dapat menerapkan keahlian dan pelatihan mereka untuk membantu Anda mencapai rumah Anda dengan menjual atau membeli impian lebih cepat dan sebebas mungkin.

Pintar melakukan pra-negosiasi biaya pendaftaran yang lebih rendah dengan agen top di beberapa perusahaan real estat terbesar di A.S. Anda akan mendapatkan dukungan dari agen hebat dari merek yang diakui secara nasional dengan harga yang lebih murah.

Daftar perusahaan real estat terbaik berikut ini diakui secara nasional dan dicintai secara lokal, dan sudah mendapatkan reputasi sebagai yang teratas dalam industri ini.

1. RE/MAX

Perusahaan Real Estat Terunggul dan Terbesar di Amerika Saat Ini

Didirikan pada tahun 1973, RE/MAX adalah salah satu perusahaan real estate tertua di negara ini. Jaringan mereka terdiri lebih dari 100.000 agen di 90 negara, dengan 7.000 kantor lokal, jadi ada kemungkinan besar ada agen RE/MAX di pasar Anda.

RE/MAX adalah salah satu nama yang paling dikenal di industri real estat, berkat kehadiran dan produktivitas mereka yang tersebar luas di pasar mereka.

Klaim ketenaran terbesar mereka adalah bahwa tidak ada perusahaan lain yang menjual lebih banyak real estat daripada yang mereka lakukan, menutup lebih dari 1.000.000 transaksi di AS saja pada tahun 2017.

2. Coldwell Banker

Coldwell Banker dianggap sebagai salah satu pelopor waralaba real estat, yang berakar sejak tahun 1906. Mereka memiliki lebih dari 3.000 kantor di hampir 50 negara dan menangani hampir 750.000 transaksi setiap tahun.

Dalam beberapa tahun terakhir, mereka telah melihat peningkatan dalam penjualan properti mewah dengan harga atau di atas $1 juta. Tahun lalu, mereka mengungguli semua merek real estat lainnya dalam jumlah transaksi properti mewah.

3. Century 21

Pada pendiriannya pada tahun 1971, nama Century 21 tampak sangat mutakhir untuk saat itu. Dan meskipun kita berada di abad ke-21 sekarang, perusahaan real estat masih dianggap sebagai pemimpin inovatif dan terdepan di bidangnya.

Mereka sekarang menjadi sistem lebih dari 7.000 pos terdepan yang beroperasi di 74 negara, dengan lebih dari 100.000 agen real estat di bawah payung mereka. Mereka banyak berinvestasi dalam teknologi digital, dan itu membuahkan hasil, mereka memiliki salah satu situs web yang paling sering dikunjungi dari semua waralaba real estat.

4. Keller Williams

Seorang pendatang yang relatif baru di industri ini dibandingkan dengan waralaba real estat lainnya, Keller Williams memiliki jumlah agen terbesar dari waralaba lainnya di negara ini.

Berbasis di Austin, TX, perusahaan dengan cepat mendapatkan dukungan dari agen berdasarkan pembagian komisi 70/30, yang memberikan 70% kepada agen dan 30% kepada broker hingga mereka mencapai batasnya. Setelah batas, agen menerima 100% dari komisi mereka.

Rencana murah hati ini lebih menguntungkan daripada banyak agen, yang membantu menarik beberapa agen terbaik ke perusahaan.

5. ERA

Perusahaan Real Estat Terunggul dan Terbesar di Amerika Saat Ini

Electronic Realty Associates (ERA) dioperasikan oleh Realogy, yang merupakan perusahaan induk yang sama dengan Century 21, Sotheby’s International Realty, dan Coldwell Banker.

Dengan kata lain, perusahaan induk ini memiliki beberapa bintang terbaik dan tercerdas di industri dan dapat menggunakan keahlian mereka untuk klien mereka. Real estate ERA beroperasi di seluruh dunia dan semakin mengembangkan teknologi dan pemasaran digital mereka.

6. EXIT Realty

Sekarang di tahun ke-23, EXIT Realty menjadi salah satu waralaba dengan pertumbuhan tercepat di AS. Mereka telah mengembangkan formula mereka sendiri untuk membeli dan menjual real estat untuk menarik dan mempertahankan agen top.

Struktur mereka terdiri dari residu, mirip dengan industri asuransi dan musik, untuk melanjutkan kinerja yang memuaskan. Misalnya, agen yang merekrut agen lain ke perusahaan akan menerima bonus yang dibayarkan oleh perusahaan.

Perusahaan juga sangat menekankan pada pelatihan dan pendidikan berkelanjutan untuk menjaga agen tetap di puncak industri. Ini tidak hanya menguntungkan perusahaan, tetapi juga pembeli dan penjual yang mereka layani.

7. Weichert

Perusahaan kecil yang berbasis di New Jersey ini didirikan pada tahun 1969 dan kini telah memiliki lebih dari 500 kantor di 37 negara bagian.

Perusahaan ini dikenal dengan pendekatan yang dipersonalisasi untuk membeli dan menjual real estat sehingga klien merasa seperti mereka bekerja dengan orang-orang dan bukan hanya perusahaan real estat.

8. Prudential

Raksasa layanan keuangan ini telah berkecimpung dalam bisnis selama lebih dari 140 tahun, menjadikannya salah satu perusahaan real estat tertua di dunia. Mereka menyelesaikan $ 12 miliar dalam transaksi real estat di seluruh dunia pada tahun 2018 saja.

Mereka adalah pemain kunci dalam hal investasi real estat, menawarkan keahlian layanan lengkap kepada klien di pasar real estat, opsi pembiayaan, dan informasi bermanfaat lainnya.

Back to top